Votre avocat en droit immobilier au Barreau de Marseille
Le droit immobilier est constitué des règles spécifiques entourant les biens immobiliers. L’assistance d’un avocat est indispensable en cas de litiges (impayés, expulsion de locataire) et, en amont de tout contentieux, pour la rédaction et l’analyse du contrat de bail locatif. Le Cabinet Bensa se tient alors à votre disposition et vous assure une intervention de qualité.
Les compétences du cabinet droit immobilier concernent :
- L’analyse et la rédaction du contrat de bail locatif
- Les loyers et charges impayés
- Litiges entre copropriétaires et représentation des syndicats de copropriétés
- Litiges contre les constructeurs (garantie décennale, assurance dommage ouvrage …)
- La procédure d’expulsion du locataire
Le contrat de bail d’habitation
Le contrat de bail d’habitation doit être établi par écrit, que ce soit pour les logements vides ou les logements meublés. Les principaux éléments qui doivent y figurer sont :- Le nom et le domicile du propriétaire
- Le nom du locataire
- La date de prise d'effet du bail
- La durée du bail
- La description de l’habitation et des équipements
- La localisation
- Le type de fourniture d'eau
- Le type de chauffage
- La surface habitable
- L’assurance de respecter les clauses obligatoires du contrat
- Vous éviterez d’y ajouter des clauses abusives
- Vous bénéficierez de conseils pertinents
- Votre contrat respectera les normes
Les litiges du droit immobilier

Le cabinet d’avocats au Barreau de Marseille intervient notamment en cas de contentieux liés au non-respect du contrat de bail (loyer impayé, congés, litige en matière de travaux ou salubrité du logement, etc.). Comptez également sur le savoir-faire de votre avocat en droit immobilier à Marseille en cas de litiges entre copropriétaires et représentation des syndicats de copropriétés. Le Cabinet Bensa peut mettre en demeure le voisin en question afin qu’il arrête les nuisances répétées. L’assistance du professionnel en litige du bail vous permettra d’obtenir éventuellement une réparation pour le dommage subi.
Litiges contre les constructeurs (garantie décennale, assurance dommage ouvrage …)
Le cabinet d’avocats au Barreau de Marseille intervient notamment en cas de contentieux liés aux litiges pouvant naître contre les constructeurs. Ces litiges se manifestent par la mise en cause de leur garantie décennale ou de leur assurance dommage ouvrage par exemple.